فرصتك الذهبية في الاستثمار العقاري في دبي قد حانت الآن

على مدار عقود ماضية كثيرة شكّل الاستثمار العقاري أحد أوجه الاستثمار الأكثر جدوى؛ ويعود ذلك بشكل رئيسي لأساسه المتين الذي يُبنى عليه والمتمثل بحاجة الناس الملحة والتي لا تنضب لأشكال العقارات المختلفة لتلبية احتياجات معيشتهم، وما يُعزّز من جدوى هذا النوع من الاستثمارات ويحقق العوائد المرجوة منه هو الاختيار الصحيح لموقع العقار المناسب ونوعه وإدارته على النحو الفعّال، وفي هذا السياق لا بد من الإشارة لسوق العقارات في دبي كالسوق المتربع على عرش الأسواق العالمية في هذا المجال، ويعتبر مرجعاً أولياً لكل مستثمر يبحث عن الاستثمار المضمون والناجح.

علاوةً على ما سبق فإن سوق العقارات في دبي يشهد ازدهاراً لا مثيل له منذ عدة سنوات ماضية، وكان ذلك بشكل خاص خلال الفترة أثناء التحضير لانطلاق معرض اكسبو 2020 من دبي، وعلى الرغم مما تسبب به انتشار وباء كورونا (COVID-19) على وضع الاقتصاد العالمي في جميع أنواع الاستثمار، إلا أنه يمكننا القول بأن سوق العقارات في دبي وقف شامخاً أمام هذا التأثير وتمكّن من تخفيض سلبيته لأقل حد ممكن، وذلك من خلال اتخاذ مجموعة من الإجراءات التي ساعدت في ازدهاره وليس في الحفاظ عليه فقط، ومن بينها:

● خفض معدّلات الفائدة على معاملات الرهن العقاري.

● انخفاض قيمة الدفعة المقدّمة.

● انخفاض رسوم الخدمة.

● وجود مبادرات ميسرة، مثل إدخال تحويلات الممتلكات عبر الإنترنت من دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

● تقييمات أسعار جذّابة، وفقاً للمؤشرات العالمية.

● توفر فائض في سوق العرض وبأسعار معقولة جداً.

● تقديم مطوّري العقارات لحوافز متعددة، كالإعفاء من رسوم الخدمة، والأجهزة المجانية، وغيرها.

بوجود عوامل تشجيع كالمذكورة أعلاه وغيرها، يمكن القول بأن الاستثمار فيما هو معروض من فلل أو شقق للبيع في دبي خلال الفترة الحالية يعد كفرصة استثمارية ذهبية لا يُفترض إهدارها، ووفقاً لخبراء الاستثمار فإنه يُنصح بأن يقوم الاستثمار على مزيج ما بين الرهن العقاري والنقد؛ لتحقيق أقصى عائد على الاستثمار في ظل دفع أقل فائدة ممكنة، أي أن يقوم المستثمر بدفع ما بين 30-50% من قيمة العقار مقدماً وربط الباقي بخطة فائدة ثابتة على سبيل المثال، وباختيار العقار المناسب في الموقع الصحيح وبطريقة الدفع المناسبة يمكن تحقيق معدل عائد على الاستثمار يتراوح ما بين 9-10%، وهو معدل مرتفع ومجدي قد يمكن تحقيقه في أي مدينة عالمية أخرى أو حتى في ظروف أخرى، وبمختصر القول: هذه فرصتك الاستثنائية!